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Magnifique 4P - Terrasses - Proche métro 5, 6 & 7 - Paris 13

75013 PARIS

€1 220 000
Calculer mon budget Nos honoraires

Magnifique 4 pièces avec terrasses, proche des métros 5, 6, et 7 à Paris 13

Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 7min à pieds de la station "Porte d'Italie" desservant les métros 5, 6 et 7.
Il est également proche de toutes commodité.

L'appartement se compose, d'une entrée, d'un séjour traversant avec cuisine ouverte avec un accès direct à la première terrasse de 16m² orienté plein OUEST, de deux chambres, d'un espace bureau qui pourrait également servir de chambre d'enfant, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'appartement bénéficie également de sa propre terrasse sur toiture.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Pour plus d'informations contactez Brian Zalegh au O6O7778951
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75013
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Accès Métro
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    1220000 EUR
  • Prix au m2
    16486 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    37 EUR
  • Charges copropriété
    148 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1813 EUR

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrasse
    26 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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