Maison 4 pièces de 94 m2 (Coupvray)

77700 Coupvray

€459 500

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces niché dans un cadre paisible et verdoyant à Coupvray. Doté d’une surface généreuse de 93.41 m², il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour les familles en quête de confort et de modernité.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : profitez de balcons spacieux pour savourer vos moments de détente en extérieur et d’un parking privatif pour faciliter votre quotidien. Chaque détail a été pensé pour maximiser votre confort et votre bien-être.

Coupvray, située à proximité de Disneyland Paris, est une commune dynamique où il fait bon vivre. Vous serez séduit par son environnement naturel et préservé, ainsi que par son ambiance conviviale. Le charme du village se combine parfaitement avec les commodités urbaines, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Cette résidence, à l’architecture contemporaine, propose des prestations de standing avec des matériaux de qualité. Elle se compose de logements variés, adaptés à tous les types de familles, et dispose d'espaces communs soigneusement aménagés.

Côté transport, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte : les lignes de bus 34 et 43 sont à moins de 10 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens. De plus, la gare de Marne-la-Vallée - Chessy, desservie par le RER A et le TGV, est facilement accessible, vous permettant de rejoindre Paris en moins de 40 minutes. Les axes routiers majeurs comme l'A4 et N104 vous connectent rapidement aux grandes agglomérations et aux destinations de loisir.

L’environnement immédiat offre toutes les commodités nécessaires avec la présence d’écoles, de commerces de proximité et de services variés, vous garantissant un quotidien pratique et agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre sérénité vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77700
  • Ville
    Coupvray

Aspects financiers

  • Prix
    459500 EUR
  • Charges forfaitaires
    47 EUR
  • Charges copropriété
    188 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2820 EUR

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Les charges annuelles sont de 2820€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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