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Superbe 4 pièces orienté SUD en dernier étage sur Le Blanc-Mesnil

93150 LE BLANC MESNIL

€342 000
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Superbe 4 pièces orienté SUD en dernier étage sur Le Blanc-Mesnil

À visiter !

Ce logement bénéficie d'une excellente accessibilité : la gare RER B "Le Bourget'" est accessible en 15 minutes en bus, l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle en 12 minutes en voiture et porte de Bagnolet en environ 20 minutes via l'A3. Les futures stations du Grand Paris Express, ligne 17 à 12 minutes à pied et ligne 16 à 20 minutes de marche, renforceront encore l'attractivité du secteur. Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, services et équipements du quotidien se trouvent à moins de 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Le logement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour/cuisine s'ouvrant sur une terrasse(exposé SUD), de trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC et un WC indépendant.
Une place de parking complète ce bien pour un prix de 10 000€.

Bâtiment basse consommation, très fables charges.
Prix éligible sous conditions voir avec conseiller.
Contactez nous au 0140558181 pour plus d'informations.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93150
  • Ville
    LE BLANC MESNIL
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    342000 EUR
  • Prix au m2
    3842 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    41.5 EUR
  • Charges copropriété
    166 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2490 EUR

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrasse
    10 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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