Magnifique T4 avec balcon & parkings à Palaiseau (proche ligne 18 et RER B)

91120 PALAISEAU

€425 000

Magnifique T4 avec balcon & parkings à Palaiseau (proche ligne 18 et RER B)

Au coeur du Grand Paris, dans un quartier dynamique et en plein développement à Palaiseau, découvrez cette résidence idéalement située face à la place de l'Agronomie. Vous profitez de commerces et services à proximité immédiate ainsi que d'une excellente accessibilité avec les bus à 300 m, le RER B (Le Guichet) à quelques minutes et la future station de métro ligne 18 ?Palaiseau' à seulement 6 minutes à pied, permettant notamment de rejoindre l'aéroport d'Orly en 13 minutes. Un emplacement stratégique au coeur du pôle universitaire et scientifique du plateau de Saclay.


Ce logement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte s'ouvrant sur un beau balcon 7.6m2, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Deux places de parking en sous-sol avec un supplément de 30 000 €

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Pour plus d'informations contactez Brian Zalegh au O6O7778951.
Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91120
  • Ville
    PALAISEAU
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Accès Métro
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Prix au m2
    5000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    42.5 EUR
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2550 EUR

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    7.6 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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