NOUVEAU A LA CIOTAT - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE

13600 La ciotat

€395 000

NOUVEAU A LA CIOTAT - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE

Découvrez cette nouvelle résidence intimiste à la Ciotat, Avenue Guillaume Dulac, à l'écart de l'effervescence du centre-ville de La Ciotat et à seulement 9 minutes à vélo du Centre Historique et des plages par la voie douce Patrick Boré.

En face de la Bastide Marin, profitez d'un cadre de vie recherché mêlant villas, petits immeubles et espaces agricoles préservés.

Appartement T3 de 64 m2 m2 au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, WC séparés, une salle de bain avec douche, vasque et emplacement lave-linge, pièce de vie de 26 m2 baignée de lumière qui se prolonge sur une terrasse de 16 m2, exposée PLEIN SUD. 2 belles chambres dont une avec placard.

Deux parkings sous-sol en SUS pour 27 500 euros.

Livraison 2ème trimestre 2028.

Localisation recherchée. Environnement calme et qualitatif, proche des commodités.

Bâtiment Basse Consommation (BBC) - Performances énergétiques optimisées - Faibles charges

Visuels non contractuels

Contactez Marie dès aujourd'hui pour plus de renseignements.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13600
  • Ville
    La ciotat
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Prix au m2
    6171 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    42.5 EUR
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface loi Carrez
    64 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrasse
    16 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2028
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    en Supplément 27 500 euros 2 places sous sol
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    17/02/2025

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/02/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante