Appartement 4 pièces de 89 m2 (Montereau-Fault-Yonne)

77130 Montereau-Fault-Yonne

€288 375

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Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre de vie idéal, à Montereau-Fault-Yonne, avec ce sublime appartement de 4 pièces offrant une surface généreuse de 89 m². Ce bien d’exception séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés, s’adaptant parfaitement à votre style de vie moderne.

Les atouts indéniables de ce bien incluent des espaces de vie spacieux, un agencement optimisé, et la possibilité d'un aménagement selon vos envies. Chaque pièce est conçue pour offrir confort et fonctionnalité. L’environnement verdoyant de la résidence assure tranquillité et sérénité au quotidien.

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette adresse offre un cadre de vie privilégié. Montereau-Fault-Yonne est réputée pour son ambiance conviviale et son dynamisme culturel. Vous serez à proximité des rives de l’Yonne, idéales pour les balades et les moments de détente en famille ou entre amis.

La résidence, au design contemporain, se distingue par son architecture élégante et ses prestations haut de gamme. L’optimisation de l’espace intérieur assure un cadre de vie agréable, tandis que les finitions soignées garantissent un confort inégalé. Les typologies variées des logements répondent à toutes les attentes, que vous soyez une famille ou un investisseur.

Côté transports, vous êtes parfaitement desservis grâce à une proximité immédiate avec les lignes de bus 1 et 2, à seulement 5 minutes à pied. La gare de Montereau, avec les trains de la ligne R vous connectant à Paris en moins d'une heure, est située à 10 minutes en voiture. Les axes routiers majeurs comme l’A5 et la N6 facilitent vos déplacements vers la capitale et ses environs.

Profitez d’un environnement riche en commodités avec des écoles, commerces, et services à proximité. Vous n'êtes qu'à quelques minutes des établissements scolaires, parfaits pour vos enfants, et d’une variété de commerces pour répondre à vos besoins quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Que vous souhaitiez y résider ou réaliser un investissement judicieux, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77130
  • Ville
    Montereau-Fault-Yonne
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    288375 EUR
  • Charges forfaitaires
    44.5 EUR
  • Charges copropriété
    178 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2670 EUR

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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