A VISITER ! SPLENDIDE 4 PIÈCES DUPLEX - TERRASSE & PARKING - 600M RER C & MÉTRO 15

94400 VITRY SUR SEINE

€426 000

A VISITER ! SPLENDIDE 4 PIÈCES DUPLEX - TERRASSE & PARKING - 600M RER C & MÉTRO 15

Au coeur de l'écoquartier "Les Ardoines", idéalement situé à 600 mètres de la gare "Les Ardoines" accueillant le RER C et la future ligne du métro 15, à deux pas des commerces et des établissements scolaires et sportifs, découvrez ce charmant 4 pièces duplex.

Cet appartement comprend une entrée, un dressing, un séjour lumineux, exposé plein sud, avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 21m², une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et deux WC séparés.
Une place de parking complète ce bien pour un supplément de 10 000€

Disponible immédiatement !
Visuels non contractuels
Prix éligible sous conditions, voir en agence.
Bâtiment basse consommation, très fables charges.
Contactez nous au O1.4O.55.81.81

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94400
Ville
VITRY SUR SEINE
Etage
2
Nombre étages
10
Accès RER
6 min
Accès Métro
6 min

Aspects financiers

Prix
426000 EUR
Prix au m2
4391 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
97 m2
Surface Utile
97.83 m2
Surface terrasse
21 m2

Extérieur

Année construction
2025
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Etat intérieur
Excellent

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN

19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

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Mentions légales

Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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94400 VITRY SUR SEINE