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A VISITER - RETOUR A LA VENTE ! 4P - TERRASSE ET PARKING - PROCHE L13 & L14 - SAINT-DENIS

93200 SAINT DENIS

€423 000
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A VISITER !
MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE RETOUR A LA VENTE !

Magnifique 4 pièces avec grand balcon et parking, proche métros 13 et 14 à Saint-Denis

Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 9min à pieds de la station "Carrefour Pleyel" métro 13 ainsi que la station "Saint-Denis Pleyel" métro 14.
Il est également proche de toutes commodités

L'appartement se compose, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 26m² et un accès direct à la terrasse de 10m² exposé SUD-OUEST, de trois chambres, de deux salles d'eau dont une avec WC, d'une autre salle d'eau et d'un WC séparé.

Une place de parking en sous-sol sécurisé avec un supplément de 15 000 €

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Prix éligible sous conditions,
Pour plus d'informations contactez Brian Zalegh au O6O7778951

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93200
  • Ville
    SAINT DENIS
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    10
  • Accès Métro
    13 min

Aspects financiers

  • Prix
    423000 EUR
  • Prix au m2
    4806 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    44 EUR
  • Charges copropriété
    196 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrasse
    10.4 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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