Appartement 4 pièces de 81 m2 (Savigny-le-Temple)

77176 Savigny-le-Temple

€293 900

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus

Découvrez un appartement d'exception au cœur de Savigny-le-Temple, un véritable havre de paix conjuguant confort moderne et cadre de vie idyllique. Ce spacieux 4 pièces de 80,46 m² saura séduire les familles et investisseurs par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.

Points forts : Profitez d'espaces optimisés et lumineux, agrémentés d'un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Cet appartement comprend également une place de parking sécurisée en sous-sol, idéal pour faciliter vos déplacements.

Cadre de vie exceptionnel : Savigny-le-Temple est une commune dynamique offrant un environnement de vie agréable, alliant nature et modernité. Vous serez séduit par ses nombreux parcs, ses chemins de promenade et ses infrastructures sportives qui font la joie des résidents.

Résidence moderne et élégante : L'architecture contemporaine de cette résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité.

Transports : Simplifiez vos trajets grâce à une excellente desserte en transports en commun. À seulement 5 minutes à pied, retrouvez la gare RER D de Savigny-le-Temple - Nandy, vous permettant de rejoindre Paris en moins de 40 minutes. Les lignes de bus 34 et 36 facilitent vos déplacements locaux, tandis que les axes routiers majeurs tels que l'A5 et la N104 vous assurent une connexion rapide vers les grandes villes.

Proximité et commodités : À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence d'écoles de qualité, de la maternelle au lycée. Les commerces, supermarchés et services essentiels se trouvent à quelques pas, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre privilégié où tout est à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77176
  • Ville
    Savigny-le-Temple
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    293900 EUR
  • Charges forfaitaires
    40.5 EUR
  • Charges copropriété
    162 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2430 EUR

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2028

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2430€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante