Appartement 4 pièces de 85 m2 (Palaiseau)

91120 Palaiseau

€455 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus

Découvrez un appartement à l'élégance contemporaine situé dans un cadre de vie exceptionnel à Palaiseau. Ce spacieux *4 pièces* de 84,95 m² propose un confort moderne avec des prestations haut de gamme. Laissez-vous séduire par ses espaces lumineux et son agencement optimisé.

Les atouts de ce bien incluent une architecture moderne et de larges baies vitrées offrant une luminosité naturelle. Profitez de son balcon spacieux pour des moments de détente en plein air. Stationnement et espaces verts complètent ce bien d'exception.

Palaiseau est une ville dynamique où il fait bon vivre, combinant harmonieusement nature et urbanisme moderne. Niché au cœur d’un quartier en plein essor, cet appartement vous permet de bénéficier d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

La résidence se distingue par son design moderne et élégant. Elle propose des logements aux surfaces généreuses, allant du studio au 5 pièces, avec des finitions de qualité supérieure. Laissez-vous séduire par le confort de vie offert par cette résidence pensée pour votre bien-être.

Transports en commun : À seulement quelques minutes à pied, rejoignez la gare de Palaiseau desservie par le RER B pour un accès direct à Paris. Plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 199 et 299, desservent les environs et facilitent vos déplacements quotidiens. Pour les automobilistes, la proximité des axes routiers majeurs tels que l'A6 et la N20 vous assure une excellente connexion vers la capitale et les grandes villes environnantes.

Environnement et commodités : À proximité immédiate, retrouvez une large gamme de commerces, écoles et services qui simplifient votre quotidien. Les écoles de tous niveaux, les supermarchés et les centres de loisirs sont à portée de main, garantissant une qualité de vie optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant modernité et sérénité. Cet appartement est l’investissement parfait pour quiconque recherche un habitat convivial et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91120
  • Ville
    Palaiseau
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    455000 EUR
  • Charges forfaitaires
    42.5 EUR
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2550 EUR

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2550€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante