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APPARTEMENT T4 avec terrasse centre bourg

76230 BOIS GUILLAUME

€669 000
Calculer mon budget Nos honoraires

TRES BEL APPARTEMENT à découvrir
Bois-Guillaume, au sein du nouveau centre bourg de la commune, aménagé pour le bien être de ses habitants, découvrez ce bel appartement 4 pièces au 3° et dernier étage en attique, offrant :
. Une entrée desservant un salon / séjour / cuisine de 46 m2
. 3 chambres spacieuses
. Un Wc et une salle d'eau indépendante
. Un cellier
Une terrasse de 45 m2 orientée Est-Sud renforce l'attrait du bien.

Bâtiment basse consommation, faibles charges
Contactez Olivier pour plus d'informations,
Visuels non contractuel

Un box double parking complète le bien.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76230
  • Ville
    BOIS GUILLAUME
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    669000 EUR
  • Prix au m2
    7178 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    50 EUR
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    93.2 m2
  • Surface loi Carrez
    93.2 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrasse
    45 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat avec roofing
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/12/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/12/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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