Magnifique T4 avec balcon & parking à Thiais

94400 VITRY SUR SEINE

€372 000

Magnifique T4 avec balcon & parking à Thiais

Située à Thiais, cette adresse bénéficie d'un emplacement pratique et bien desservi, à proximité du tramway T7, du métro ligne 7 et de plusieurs lignes de bus. Elle permet de rejoindre rapidement Paris, l'aéroport d'Orly et le pôle de Rungis, tout en profitant d'un cadre de vie agréable avec commerces et commodités à proximité.

Ce logement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte s'ouvrant sur un superbe balcon de 5m2, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Une place de parking est en supplément pour un prix de 18 000€.

Visuels non contractuels
Bâtiment basse consommation, très fables charges.
Contactez nous au O1.4O.55.81.81 pour plus d'informations.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94400
  • Ville
    VITRY SUR SEINE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Tramway
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    372000 EUR
  • Prix au m2
    4708 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    39.5 EUR
  • Charges copropriété
    158 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2370 EUR

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface séjour
    79 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface balcon logeable / loggia
    5 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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