Appartement 4 pièces de 81 m2 (Clamart)

92140 Clamart

€475 300

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces au cœur de Clamart, une ville prisée pour son charme et sa proximité avec Paris. Ce bien, d'une surface généreuse de 80,75 m², saura vous séduire par son agencement intelligent et ses finitions raffinées.

Points forts : Profitez d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches. Chaque pièce est pensée pour offrir un maximum de confort. Le bien comprend également un balcon privatif pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un accès à un parking sécurisé, essentiel pour un quotidien sans souci.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est à deux pas du centre-ville de Clamart. Vous apprécierez le cadre de vie verdoyant, à quelques minutes seulement des commerces de proximité et des restaurants conviviaux qui font la réputation de la région. Les écoles, parcs et équipements sportifs sont facilement accessibles, offrant un environnement idéal pour les familles.

La résidence allie architecture moderne et prestations haut de gamme. Les espaces communs sont soignés, et chaque logement bénéficie d'équipements de qualité pour un confort de vie optimal. L'ensemble de la résidence est conforme aux dernières normes énergétiques, garantissant une consommation maîtrisée.

Transports : Parfaitement située, cette adresse bénéficie d'une excellente desserte. À moins de 10 minutes à pied, retrouvez les lignes de bus 189 et 190 qui vous relieront aux stations voisines. La gare de Clamart, à seulement quelques arrêts, vous connecte directement à Paris via la ligne N du Transilien. Pour vos déplacements en voiture, l'accès à l'autoroute A13 et à la N118 facilite vos trajets vers la capitale et au-delà.

L'environnement offre également une multitude de commodités. Les établissements scolaires de qualité, les supermarchés et les services de santé sont à portée de main, assurant une vie quotidienne agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie d'exception à Clamart!Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92140
  • Ville
    Clamart
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    475300 EUR
  • Charges forfaitaires
    40.5 EUR
  • Charges copropriété
    162 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2430 EUR

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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