A VISITER - SUPERBE APPARTEMENT 4 PIECES TERRASSE VUE MER + DOUBLE GARAGE

13008 MARSEILLE

€939 200

SUPERBE APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE VUE MER + DOUBLE GARAGE

Dans un quartier privilégié de Marseille, au coeur du 8e arrondissement : secteur le plus recherché. A seulement 5min à pied de la plage et de toutes les commoditées, quartier Vieille Chapelle et à deux pas de la Pointe Rouge, découvrez ce superbe appartement T4 neuf situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence intimiste et contemporaine.

Conçu pour offrir confort et élégance, ce logement se distingue par son espace de vie de 53m2, lumineux et ouvert sur une terrasse spacieuse de 49m2 idéale pour profiter du climat méditerranéen, avec l'opportunité de profiter d'une vue lointaine sur la mer.

L'agencement moderne met en valeur des volumes généreux, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, parfait pour accueillir une famille ou pour investir dans un bien à fort potentiel locatif.

Les deux salle de bain ont une grande fenêtre. WC indépendant. Beaux volumes.

Offrez-vous la rareté d'un appartement familial, fonctionnel et lumineux dans l'un des secteurs les plus attractifs de Marseille.

Un BOX double en parking sous-sol sécurisé est compris dans le prix du bien.

A visiter dés maintenant, chantier en cours, livraison 1er trimestre 2026.

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite du site.
Visuel non contractuel.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13008
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    3.7 min

Aspects financiers

  • Prix
    939200 EUR
  • Prix au m2
    8311 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    56.07 EUR
  • Charges copropriété
    226 EUR / mois

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    65

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface loi Carrez
    113.47 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface terrasse
    49 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/09/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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