Appartement 4 pièces de 84 m2 (Villennes-sur-Seine)

78670 Villennes-sur-Seine

€449 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez votre futur chez-vous dans une magnifique résidence neuve à Villennes-sur-Seine. Ce superbe appartement de 4 pièces s'étend sur 83.90 m², offrant un espace de vie lumineux et bien agencé.

Points forts : Profitez d'un spacieux balcon idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, de prestations haut de gamme et d'une conception moderne pensée pour votre confort.

Située à Villennes-sur-Seine, cette résidence vous place au cœur d'un environnement privilégié, alliant tranquillité et proximité avec la capitale. Le quartier est réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses espaces verts et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les jeunes actifs.

L'architecture contemporaine de la résidence se fond harmonieusement dans le paysage environnant. Chaque logement est conçu pour offrir des espaces de vie optimisés, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.

Transports : À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J) qui vous relie directement à Paris Saint-Lazare en environ 25 minutes. Plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 26 et 52, desservent les quartiers alentours. Pour vos déplacements en voiture, l'accès aux axes routiers majeurs A13 et A14 vous place à proximité de la Défense et du centre de Paris.

L'environnement offre une multitude de commodités : écoles, commerces de proximité, supermarchés, et services médicaux sont facilement accessibles. Profitez également des activités culturelles et sportives offertes par la ville, qui répondent aux besoins de toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception, où confort et qualité de vie sont les maîtres mots. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Un cadre de vie rêvé vous attend à Villennes-sur-Seine !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78670
  • Ville
    Villennes-sur-Seine
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Charges forfaitaires
    42 EUR
  • Charges copropriété
    168 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2520 EUR

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2520€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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