Appartement 4 pièces de 87 m2 (Bréval)

78980 Bréval

€310 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez un espace de vie d'exception dans un cadre privilégié à Bréval ! Ce superbe appartement 4 pièces de 86,80 m² s'accompagne d'un jardin privatif pour profiter de moments de détente en plein air. Avec une conception moderne et lumineuse, chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal.

Les atouts majeurs de ce bien incluent un espace extérieur idéal pour les familles, ainsi qu'une distribution des pièces optimisée pour la praticité et l'harmonie. Ce logement neuf promet un quotidien agréable et fonctionnel.

Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, la commune de Bréval propose un cadre de vie serein mêlant charme rural et commodités urbaines. Les résidents apprécient la douceur de vivre d'un village tout en étant connectés aux axes majeurs et services essentiels.

La résidence, avec son architecture élégante et contemporaine, offre des prestations de qualité, conçue pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Vous pourrez choisir parmi différentes typologies adaptées à vos besoins pour un cadre de vie sur mesure.

Côté transports, vous bénéficierez d'une accessibilité remarquable : la gare de Bréval (ligne J) à seulement 7 minutes à pied, reliant Paris Saint-Lazare en moins d'une heure. Les automobilistes apprécieront la proximité de l'autoroute A13 pour rejoindre Paris ou Rouen aisément.

Aux alentours, de nombreuses commodités facilitent le quotidien : écoles, commerces de proximité, services de santé et infrastructures de loisirs sont à votre disposition dans un rayon de quelques minutes. Bréval conserve ainsi son charme tout en offrant un environnement dynamique et pratique.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce bien exceptionnel. Votre nouvelle vie à Bréval commence ici !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78980
  • Ville
    Bréval
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    310000 EUR
  • Charges forfaitaires
    43.5 EUR
  • Charges copropriété
    174 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2610 EUR

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2610€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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