Maison 4 pièces de 85 m2 (Guerville)

78930 Guerville

€312 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre idyllique de Guerville, avec ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface généreuse de 84,62 m². Situé au cœur d'un environnement verdoyant, ce bien vous séduira par son agencement intelligent et ses prestations de qualité.

Les atouts de ce bien incluent un ravissant jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, offrant ainsi un rare espace extérieur privatif en plein centre-ville.

Guerville, une commune empreinte de charme et de tranquillité, propose un cadre de vie exceptionnel avec ses paysages naturels et ses commodités urbaines. Nichée entre modernité et tradition, elle offre un havre de paix à ses habitants tout en restant dynamique et accueillante.

La résidence présente une architecture contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement. Les appartements sont conçus pour optimiser l'espace et la lumière naturelle, garantissant un confort de vie optimal. Avec ses typologies variées, elle répond aux besoins de toutes les familles, et ses aménagements soignés sont pensés pour votre bien-être quotidien.

Côté transports, la commune est bien desservie avec la ligne de bus 26 passant à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers les villes voisines. De plus, la gare de Mantes-la-Jolie se trouve à environ 10 minutes en voiture, vous permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en moins de 40 minutes. Pour vos déplacements motorisés, les autoroutes A13 et A14 sont facilement accessibles, rejoignant Paris ou Rouen en toute simplicité.

L’environnement est riche en commodités. À quelques pas, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité, et des services essentiels qui rendent le quotidien plus agréable. Un large choix de supermarchés, de pharmacies et de services de santé sont également disponibles à seulement quelques minutes, garantissant une vie pratique et sereine.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié où sérénité et praticité se rencontrent. Que vous souhaitiez investir ou vous installer, cet appartement est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Guerville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78930
  • Ville
    Guerville

Aspects financiers

  • Prix
    312000 EUR
  • Charges forfaitaires
    42.5 EUR
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2550 EUR

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2550€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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