Appartement 4 pièces de 88 m2 (Châtenay-Malabry)

92290 Châtenay-Malabry

€504 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, situé dans un cadre verdoyant à Châtenay-Malabry, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec une surface généreuse de 87.72 m², ce bien allie confort et modernité, idéal pour les familles en quête d'un espace de vie convivial.

Les atouts de ce bien sont nombreux : éligible à la TVA réduite, cet appartement vous propose des volumes bien agencés, de belles ouvertures lumineuses et un balcon pour profiter de l'extérieur. De plus, le programme est conçu pour offrir des prestations haut de gamme, avec des espaces communs élégants et sécurisés.

Située au cœur d'un environnement privilégié, la résidence s'intègre parfaitement dans le quartier résidentiel de Châtenay-Malabry, réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Les Jardins de la Vallée offrent un cadre de vie idéal, à quelques pas du magnifique Parc de Sceaux, un véritable havre de paix pour les promenades en famille.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et soignée, mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions raffinées. Les logements, variés, répondent à toutes les attentes, qu'il s'agisse de jeunes couples, de familles ou d'investisseurs.

Accessibilité et mobilités : parfaitement desservie, la résidence se trouve à proximité de plusieurs lignes de bus, dont les lignes 194, 195 et 379, vous permettant de rejoindre facilement les stations de métro et de RER. Vous êtes à seulement 10 minutes en bus de la station de RER B 'Robinson', reliant Paris en quelques minutes. Pour vos déplacements en voiture, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'A86, facilitant vos trajets vers Versailles ou La Défense.

Environnement et commodités : Châtenay-Malabry offre une multitude de services à proximité immédiate. Des écoles renommées, de la maternelle au lycée, se trouvent à quelques pas, assurant à vos enfants une scolarité sereine. Vous profiterez également de nombreux commerces de proximité, restaurants et services, tout ce qu'il faut pour un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre aussi privilégié. Cet appartement est une véritable perle rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92290
  • Ville
    Châtenay-Malabry
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    504000 EUR
  • Charges forfaitaires
    44 EUR
  • Charges copropriété
    176 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2640 EUR

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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