A VENDRE - APPARTEMENT T4 DUPLEX AVEC TERRASSE ET PARKING - MARSEILLE 13010

13010 MARSEILLE

€579 900

A VENDRE - APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PARKING - MARSEILLE 13010

Découvrez cette résidence neuve, un nouvel écrin intimiste au coeur du 10ème arrondissement, à deux pas des facultés de la Timone.

La qualité de vie est au coeur du projet. L'intégralité des places de stationnement sera située au sein d'un sous-sol sécurisé. Un jardin partagé ainsi qu'une terrasse commune en roof top participeront au bien vivre de cette résidence de 33 logements seulement.

Profitez d'une adresse idéale pour habiter ou investir. Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires...

Appartement T4 DUPLEX encore disponible, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, très beau séjour/cuisine de 36 m2 baigné de lumière, magnifique hauteur sous plafond avec grandes ouvertures, se prolongeant sur un balcon terrasse de 18 m2 exposition SUD. Salle d'eau et WC au RDC, rangements. Puis à l'étage, mezzanine donnant sur le séjour, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Salle de bain toute équipée.

2 parkings sous-sol compris dans le prix !

Faibles charges et consommations énergétiques réduites.

Contactez vite Marie pour organiser une visite !

Visuels non contractuels

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13010
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    579900 EUR
  • Prix au m2
    5271 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    33
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    1 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface loi Carrez
    110 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrasse
    18 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Etat général
    Très bon état
  • Etat Communs
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    A

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 33 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante