Appartement 4 pièces de 90 m2 (Rueil-Malmaison)

92500 Rueil-Malmaison

€705 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez votre futur chez-vous avec ce superbe appartement de 4 pièces, situé dans un cadre paisible et verdoyant à Rueil-Malmaison. Avec ses 89,02 m² de surface, il offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles en quête de confort et de modernité.

Les atouts de ce bien sont nombreux : profitez d'un agencement optimisé pour un confort de vie inégalé, de finitions soignées, et d'espaces extérieurs privatisés pour chaque logement permettant de savourer des moments de tranquillité. Grâce à ses vastes ouvertures, la lumière naturelle baigne chaque recoin.

Vivre à Rueil-Malmaison, c'est choisir un cadre de vie privilégié. Nichée au cœur des Hauts-de-Seine, la ville offre un parfait équilibre entre dynamisme urbain et charme bucolique. Le quartier, calme et résidentiel, est bordé par de nombreux espaces verts qui invitent à la détente et à la promenade.

La résidence, au design contemporain et élégant, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements allant du studio au grand 5 pièces, chacun bénéficiant de prestations haut de gamme : sécurité renforcée, isolation acoustique et thermique optimale, et places de parking en sous-sol.

Côté transports, vous serez idéalement connectés : à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus lignes 144 et 467, et à proximité de la gare RER A de Rueil-Malmaison qui vous reliera à Paris en un rien de temps. L'accès aux grands axes routiers comme l'A86 et la N13 vous assure une grande mobilité vers les villes voisines et le centre de la capitale.

L'environnement immédiat regorge de commodités essentielles : écoles, supermarchés, boutiques de proximité et services médicaux sont à deux pas, facilitant ainsi votre quotidien. Sans oublier une offre culturelle riche avec le Théâtre André Malraux et plusieurs centres sportifs à proximité.

Ne laissez pas filer cette chance unique de rejoindre une adresse d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur lieu de vie et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette réalisation exceptionnelle.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    Rueil-Malmaison
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    705000 EUR
  • Charges forfaitaires
    45 EUR
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2700 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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