Appartement 4 pièces de 89 m2 (Clamart)

92140 Clamart

€716 001

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez votre futur havre de paix au cœur de Clamart ! Ce superbe appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 88,30 m², vous attend pour un quotidien confortable et élégant. Chaque espace a été pensé pour maximiser lumière et bien-être, vous offrant ainsi un cadre de vie serein et moderne.

Les atouts de ce bien sont nombreux : bénéficiez d'une magnifique terrasse privative, idéale pour savourer vos moments de détente en plein air. Profitez également d’un parking sécurisé en sous-sol, garantissant praticité et sérénité de stationnement.

Clamart, charmante commune prisée pour son atmosphère résidentielle et familiale, vous séduira par son cadre de vie agréable. Niché dans un quartier tranquille, votre nouveau chez-vous est idéalement situé, à quelques pas des commerces de proximité, offrant un quotidien des plus pratiques.

L'architecture moderne et soignée de la résidence reflète une harmonie entre élégance et sobriété. Vous y découvrirez des prestations de qualité, avec des logements conçus pour optimiser confort et fonctionnalité : des espaces spacieux et lumineux, des finitions raffinées... tout y est fait pour que vous vous sentiez chez vous dès le premier jour !

Côté transports, votre futur appartement est idéalement desservi. À seulement quelques minutes à pied, rejoignez les lignes de bus 189 et 394 qui facilitent vos déplacements quotidiens. La gare de Clamart, accessible rapidement, vous permet de rejoindre Paris en un temps record grâce à la ligne N du Transilien. De plus, l’accès rapide à l’A86 vous offre une connexion immédiate aux grands axes routiers, simplifiant vos trajets en voiture.

Pour les familles, vous serez à proximité immédiate d’écoles réputées, de parcs pour les enfants, et de nombreux services pratiques tels que supermarchés, boulangeries, et pharmacies. Vous apprécierez également la proximité de plusieurs centres sportifs et culturels pour vos activités de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cet appartement est un choix de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort moderne, praticité urbaine et cadre de vie paisible. Contactez-nous pour le découvrir. Une visite s’impose pour vous laisser séduire par ce cadre exceptionnel !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92140
  • Ville
    Clamart
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    716001 EUR
  • Charges forfaitaires
    44.5 EUR
  • Charges copropriété
    178 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2670 EUR

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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