Appartement 4 pièces de 78 m2 (Wasquehal)

59290 Wasquehal

€329 000

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Découvrez votre futur chez-vous dans ce bel appartement d'exception, situé en plein cœur de Wasquehal. Ce 4 pièces, d’une surface généreuse de 77,75 m², vous offre un cadre de vie moderne et chaleureux, parfait pour votre famille ou pour profiter d'un espace de vie spacieux en solo.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un agencement optimisé pour un confort maximal, de grandes fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle, et des finitions soignées. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur.

Wasquehal, une ville dynamique et conviviale, vous accueille avec son ambiance paisible et son cadre de vie agréable. Vous serez à quelques minutes des commodités essentielles, dans un quartier où la tranquillité se marie harmonieusement avec la proximité des commerces et services.

La résidence propose une architecture moderne et élégante, conçue pour s'harmoniser avec son environnement. Ses prestations incluent une architecture contemporaine et des matériaux de qualité. Chaque logement de la résidence a été pensé pour offrir un confort exceptionnel avec un intérieur spacieux et lumineux.

Côté transports, vous êtes idéalement situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Pavé de Lille', desservi par les lignes 1 et 2, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Lille ou Roubaix. Les grands axes routiers, comme l'autoroute A22, sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement Lille ou la Belgique.

L'environnement immédiat offre de nombreuses commodités : écoles, supermarchés, et services de santé à proximité immédiate, sans oublier les espaces verts pour vos moments de détente en plein air. Vous apprécierez la vie de quartier animée et les nombreux restaurants et cafés qui la ponctuent.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier votre visite dès maintenant. C'est le moment d'investir dans votre futur et de profiter d’un confort de vie inégalé à Wasquehal.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59290
  • Ville
    Wasquehal
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Charges forfaitaires
    39 EUR
  • Charges copropriété
    156 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2340 EUR

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Les charges annuelles sont de 2340€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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