Maison 4 pièces de 82 m2 (Lacanau)

33680 Lacanau

€384 148

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Découvrez un havre de paix et de modernité à Lacanau, avec ce magnifique appartement 4 pièces de 81,81 m² offrant un espace de vie confortable et lumineux. Niché au cœur d'une résidence contemporaine, cet appartement est idéalement conçu pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être.

Points forts de ce bien : Profitez d'un spacieux jardin privatif, véritable écrin de verdure pour vos moments de détente en extérieur. De larges baies vitrées permettent une belle luminosité tout au long de la journée, accentuant la sensation d'espace et de liberté.

À Lacanau, la douceur de vivre est au rendez-vous ! Située à quelques minutes des plages de l’Atlantique et entourée de forêts de pins, la ville offre un cadre de vie exceptionnel. Le quartier résidentiel, calme et verdoyant, favorise un quotidien serein tout en bénéficiant des commodités urbaines à proximité.

La résidence se distingue par son architecture élégante et ses prestations haut de gamme. Les logements sont pensés pour associer fonctionnalité et esthétique avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et un agencement optimisé pour votre confort.

Côté transports, vous êtes parfaitement connecté : La ligne de bus 702, à seulement 7 minutes à pied, vous relie directement au centre-ville de Lacanau et aux environs. Pour vos déplacements en voiture, l’accès rapide à la D6 vous permet de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure, idéale pour les déplacements professionnels ou les escapades citadines.

Environnement et commodités : Vous trouverez à proximité immédiate des écoles, des commerces locaux, ainsi que des services de santé, facilitant ainsi votre quotidien. Les marchés de producteurs locaux et les petites boutiques vous accueillent dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre exceptionnel où nature et modernité se rencontrent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette perle rare n'attend que vous !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33680
  • Ville
    Lacanau
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    384148 EUR
  • Charges forfaitaires
    41 EUR
  • Charges copropriété
    164 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2460 EUR

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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