Appartement 4 pièces de 83 m2 (Bordeaux)

33100 Bordeaux

€409 000

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À Bordeaux (33100), découvrez cet appartement de 4 pièces d'une surface de 82,61 m², situé au 5e étage avec une exposition sud. Le bien dispose d'une terrasse de 31,06 m², idéale pour profiter de l'extérieur.

Parmi les caractéristiques disponibles, vous trouverez une bonne isolation phonique et thermique, une résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur, ainsi que de belles prestations et une domotique. De plus, ce bien bénéficie de faibles charges de copropriété.

Pour vos déplacements, plusieurs options de transport sont accessibles à proximité : le tramway est disponible à Cours du Médoc à 650 m (environ 11 min à pied), Chartrons à 710 m (environ 12 min à pied), et Les Hangars à 790 m (environ 13 min à pied). Les lignes de tram A et E sont à Thiers-Benauge, à 860 m (environ 14 min à pied). Les arrêts de bus les plus proches incluent les lignes 25, 61, et 92, avec l'arrêt Bouthier à seulement 160 m.

En termes de commodités, le Lycée privé Edgar Morin est accessible en 2 minutes à pied, et le Magasin Général se trouve à 3 minutes à pied. Un Carrefour City est également situé à 10 minutes à pied.

Cette description se termine ici, sans formule de clôture ni appel à l'action. N'attendez pas pour nous contacter et discuter de votre projet immobilier ! Voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33100
  • Ville
    Bordeaux
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    409000 EUR
  • Charges forfaitaires
    41.5 EUR
  • Charges copropriété
    166 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2490 EUR

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2490€.
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