Appartement 4 pièces de 102 m2 (La Teste-de-Buch)

33260 La Teste-de-Buch

€684 000

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Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, niché au cœur de La Teste-de-Buch, offrant 101,12 m² de confort moderne et de raffinement.

Ce bien d'exception conjugue à merveille élégance et fonctionnalité. Profitez de ses généreux espaces de vie qui s'ouvrent sur des vues apaisantes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Les points forts de cet appartement incluent :

- Un espace de vie lumineux alliant convivialité et intimité

- Des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité

- Un balcon spacieux pour profiter des doux moments de la journée

- Des rangements astucieux et pratiques

- Un parking privatif sécurisé

Située à proximité de l'effervescent centre-ville de La Teste-de-Buch, cette adresse privilégiée vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous pourrez flâner dans les ruelles typiques de cette charmante commune, connue pour son ambiance chaleureuse et ses paysages naturels époustouflants.

La résidence arbore une architecture contemporaine et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement bénéficie d'espaces optimisés et lumineux, avec des typologies variées pour répondre à toutes vos attentes.

Côté transports, vous serez idéalement connectés :

- Bus : La ligne 4 est accessible à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

- Axes routiers : Accès rapide à la D1120, vous reliant directement à l'autoroute A660.

L'environnement est riche en commodités : écoles réputées, commerces de proximité, et services variés sont à votre disposition pour simplifier votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33260
  • Ville
    La Teste-de-Buch
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    684000 EUR
  • Charges forfaitaires
    51 EUR
  • Charges copropriété
    204 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3060 EUR

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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