Appartement 4 pièces de 88 m2 (Villenave-d'Ornon)

33140 Villenave-d'Ornon

€330 000

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Découvrez un appartement d'exception de 4 pièces dans une résidence moderne à Villenave-d'Ornon. Avec une surface généreuse de 87,29 m², cet espace de vie harmonieux est conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Ce bien unique allie élégance et praticité, idéal pour les familles en quête de modernité.

Les points forts de l'appartement : Profitez de vastes espaces lumineux, d'une conception architecturale chic et contemporaine, ainsi que de prestations haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort au quotidien.

Nichée dans un quartier dynamique et convivial, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique. Villenave-d'Ornon offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et proximité urbaine. Flânez dans les rues bordées de commerces de proximité, vivez au rythme des marchés locaux et des espaces verts environnants.

À propos de la résidence : L'architecture moderne s'harmonise parfaitement avec les espaces verts environnants, créant un cadre de vie serein. Les appartements proposent des agencements bien pensés, parfaits pour un quotidien facile et confortable.

Transports accessibles : À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 15 et 34 qui facilitent vos déplacements vers le centre de Bordeaux. Les grands axes routiers, tels que la N230 et l'A62, vous connectent rapidement aux destinations clés de la région.

Commodités à proximité : Profitez d'une offre complète de services avec des établissements scolaires réputés, des commerces variés, des centres de santé et des espaces de loisirs à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception au cœur d'un environnement en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33140
  • Ville
    Villenave-d'Ornon
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Charges forfaitaires
    44 EUR
  • Charges copropriété
    176 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2640 EUR

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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