Maison 4 pièces de 81 m2 (Targon)

33760 Targon

€195 000

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Découvrez cet exceptionnel appartement situé dans un cadre verdoyant et apaisant, où confort et modernité se rencontrent harmonieusement. Niché au cœur de Targon, ce 4 pièces de 80,21 m² vous offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles ou les jeunes couples en quête de tranquillité.

Les atouts de ce bien sont nombreux : profitez d’un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air ou les barbecues entre amis. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et la luminosité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Située dans une charmante commune de la région Nouvelle-Aquitaine, Targon séduit par son ambiance paisible et conviviale. A quelques minutes seulement de la nature environnante, vous bénéficiez également de la proximité des commodités du centre-ville : commerces, restaurants et services sont facilement accessibles pour un quotidien simplifié.

Cette résidence moderne allie architecture contemporaine et matériaux de qualité, assurant une durabilité et un confort à toute épreuve. Elle propose des typologies variées et bien agencées, avec des finitions soignées pour répondre à toutes vos attentes.

Côté transport, la situation est idéale : plusieurs lignes de bus, dont la ligne 401, sont accessibles à proximité, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les grands axes routiers tels que la D671 et la N113 permettent de rejoindre rapidement les villes voisines et la métropole bordelaise.

L'environnement immédiat est riche en commodités : vous trouverez des écoles, des centres de loisirs, ainsi que des structures médicales à seulement quelques pas de votre futur chez-vous. Un cadre de vie agréable et pratique pour vous et votre famille.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un bien immobilier d'exception, alliant confort, tranquillité et praticité au cœur d'une région dynamique et accueillante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33760
  • Ville
    Targon

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Charges forfaitaires
    40.5 EUR
  • Charges copropriété
    162 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2430 EUR

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Les charges annuelles sont de 2430€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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