Appartement 4 pièces de 91 m2 (Parempuyre)

33290 Parempuyre

€338 000

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Découvrez un bien d'exception au cœur de Parempuyre, un charmant T4 de 90,17 m². Avec ses lignes contemporaines et ses espaces généreux, ce logement neuf vous offre un cadre de vie privilégié.

Les atouts de ce bien sont nombreux : une pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures, un balcon privé pour profiter des belles journées ensoleillées, et un espace nuit bien séparé pour plus d'intimité. La résidence est également dotée de parkings sécurisés et de jardins paysagers, apportant calme et sérénité.

Parempuyre, une commune dynamique aux portes de Bordeaux, séduit par son environnement convivial et verdoyant. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, restaurants, et boutiques, sans oublier les écoles de qualité à quelques pas de votre futur chez-vous.

Cette résidence à l'architecture élégante propose une gamme variée de prestations haut de gamme. Des matériaux choisis avec soin garantissent confort et durabilité. Conçus pour répondre aux exigences modernes, les appartements allient esthétique et fonctionnalité.

Côté transports, vous serez idéalement situé : à seulement 7 minutes à pied de l'arrêt de bus Ligne 77, reliant directement le centre de Bordeaux. De plus, l'accès rapide aux axes routiers tels que la D2 vous permet de rejoindre facilement les autoroutes A10 et A630, plaçant ainsi le reste de la région à portée de main.

L'environnement immédiat est riche en commodités. Écoles, supermarchés, services médicaux et espaces de loisirs sont aisément accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie aussi paisible que dynamique. Ce bien allie modernité, confort et situation géographique idéale, faisant de cet appartement un choix parfait pour une vie épanouie ou un investissement pérenne.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33290
  • Ville
    Parempuyre

Aspects financiers

  • Prix
    338000 EUR
  • Charges forfaitaires
    45.5 EUR
  • Charges copropriété
    182 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2730 EUR

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2730€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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