Appartement 4 pièces de 86 m2 (Ambleteuse)

62164 Ambleteuse

€669 000

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Découvrez votre futur chez-vous dans ce cadre idyllique d'Ambleteuse, où le confort moderne rencontre le charme de la côte d'Opale. Niché au cœur de cette ville maritime prisée, ce superbe appartement de 85,80 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux avec sa disposition astucieuse de 4 pièces. Vous serez séduit par son élégant balcon, parfait pour profiter des douces soirées estivales ou des petits-déjeuners ensoleillés.

Les points forts de ce bien incluent son balcon spacieux, offrant une vue imprenable et un espace extérieur privé pour se détendre et respirer l'air frais de la mer.

Ambleteuse est bien plus qu'un simple village côtier; c'est un véritable havre de paix qui allie la tranquillité d'un environnement naturel préservé à la convivialité d'une vie de quartier active et riche. À quelques pas de la plage, profitez des promenades sur le sable fin et des sentiers de randonnée pittoresques qui serpentent le long de la côte.

L'architecture de cette résidence moderne est conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement tout en offrant des prestations de qualité. Avec une typologie de 4 pièces, l'appartement est idéal pour les familles ou les jeunes couples cherchant à allier confort et fonctionnalité.

Côté transports, la résidence est à proximité directe de la ligne de bus 505 qui dessert les principales attractions d'Ambleteuse et facilite vos déplacements quotidiens. Les grands axes routiers tels que la D940 permettent de rejoindre les villes voisines de Boulogne-sur-Mer et Calais en un rien de temps.

Les commodités ne manquent pas : vous trouverez à proximité immédiate des écoles primaires et secondaires, des supermarchés, des petits commerces de proximité, ainsi que divers services tels que des cabinets médicaux et des centres culturels, assurant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant le calme de la nature et le confort de la modernité. Cet appartement est une opportunité rare à saisir pour un investissement sûr et un quotidien serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    62164
  • Ville
    Ambleteuse
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    668999.92 EUR
  • Charges forfaitaires
    43 EUR
  • Charges copropriété
    172 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2580 EUR

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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