Maison 4 pièces de 86 m2 (Saint-Martin-de-Crau)

13310 Saint-Martin-de-Crau

€323 000

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Découvrez une opportunité unique dans le charmant cadre de Saint-Martin-de-Crau avec ce somptueux appartement de 4 pièces, étendu sur 85,64 m². Un espace généreux et lumineux vous attend, idéal pour accueillir votre famille et profiter de moments inoubliables.

Les points forts de ce bien incluent un magnifique jardin privatif, offrant un espace extérieur précieux pour se détendre ou partager de délicieux repas à l'air libre. Imaginez-vous dans votre havre de paix, en parfaite symbiose avec la nature environnante.

Saint-Martin-de-Crau, nichée entre Arles et Salon-de-Provence, est une ville au charme provençal indéniable. Vous serez séduit par ses paysages exceptionnels, ses traditions chaleureuses et son ambiance conviviale. Ce quartier dynamique est parfaitement desservi et propose une qualité de vie inégalée.

La résidence, moderne et élégante, arbore une architecture contemporaine qui s’intègre harmonieusement au paysage. Les logements, spacieux et bien agencés, sont dotés de prestations haut de gamme pour un confort optimal. Cette adresse prestigieuse vous promet un quotidien fonctionnel et agréable.

Transports à proximité : Vous êtes à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus 56 et 65, facilitant vos déplacements quotidiens. Les axes routiers A54 et N113 vous connectent facilement à Arles et Marseille, vous assurant une mobilité sans encombre.

L'environnement immédiat regorge de commodités pratiques : des écoles réputées, de nombreux commerces, des restaurants accueillants et tous les services nécessaires à votre confort. Les marchés locaux vous offriront les saveurs authentiques de la Provence.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre ou d'investir dans un cadre idyllique, alliant modernité et charme provençal. Un appartement rare, à découvrir sans tarder, pour une nouvelle vie pleine de promesses à Saint-Martin-de-Crau.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13310
  • Ville
    Saint-Martin-de-Crau
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    323000 EUR
  • Charges forfaitaires
    43 EUR
  • Charges copropriété
    172 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2580 EUR

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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