Appartement 4 pièces de 89 m2 (Strasbourg)

67000 Strasbourg

€451 200

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Découvrez cet appartement d’exception situé sur les bords du Rhin à Strasbourg, un écrin de modernité aux prestations haut de gamme. Ce spacieux 4 pièces de 88,58 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de confort et de sérénité.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine ouverte moderne qui invite à la convivialité, et des chambres généreuses offrant un espace de tranquillité. Profitez également d'un balcon privatif pour des moments de détente en plein air.

Strasbourg, avec son riche patrimoine culturel et historique, est le parfait compromis entre vie citadine dynamique et nature apaisante. Le quartier, proche des rives du Rhin, est apprécié pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts, parfaits pour les promenades en famille.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions soignées. Elle propose une gamme variée de logements, allant des appartements fonctionnels aux plus luxueux, répondant ainsi aux besoins de chacun. Avec des typologies allant du studio au T4, chaque logement bénéficie de prestations modernes et d’une isolation optimale.

Parfaitement desservi par les transports en commun, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied les arrêts de bus des lignes L1 et 2, facilitant vos déplacements quotidiens dans toute la ville. La gare de Strasbourg est facilement accessible, tout comme les grands axes routiers tels que l'A35 et l'A4, garantissant une excellente connectivité vers l'Allemagne et le reste de la France.

Les commodités à proximité ne manquent pas : écoles, commerces, et services sont à quelques pas, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Les supermarchés, pharmacies et autres services essentiels sont accessibles en quelques minutes seulement.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et praticité. Que ce soit pour habiter ou investir, cet appartement est une valeur sûre qui saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    Strasbourg
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    451200 EUR
  • Charges forfaitaires
    44.5 EUR
  • Charges copropriété
    178 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2670 EUR

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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