Appartement 4 pièces de 111 m2 (Marseille 10e Arrondissement)

13010 Marseille 10e Arrondissement

€599 900

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez votre futur chez-vous dans ce magnifique appartement de 110,10 m² situé dans un quartier prisé de Marseille 10e. Ce bien exceptionnel de 4 pièces propose un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'espace et de luminosité.

Les points forts de cet appartement incluent des balcons spacieux, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en admirant les vues environnantes. Ce bien dispose également d'espaces de rangement optimisés et d'une configuration qui maximise chaque mètre carré pour un confort de vie optimal.

Installé dans un quartier dynamique et convivial, cet appartement est entouré de nombreux espaces verts et de commodités qui facilitent le quotidien. Vous serez à quelques minutes seulement des écoles de renom, de supermarchés bien approvisionnés et de divers services de proximité qui embelliront votre quotidien.

La résidence elle-même se distingue par son architecture contemporaine et élégante, conjuguant des prestations de qualité à une conception respectueuse de l'environnement. Les logements offrent des finitions soignées, avec des matériaux de premier choix pour un intérieur raffiné et durable.

Côté transports, vous serez idéalement situé à proximité immédiate des lignes de bus 72 et 91, qui vous connectent rapidement aux autres points d'intérêt de la ville. La station de métro La Timone (ligne M1) se trouve à moins de 10 minutes à pied, vous garantissant un accès facile et rapide au centre-ville de Marseille. Les axes routiers majeurs, tels que l'A50, sont accessibles en quelques minutes pour des déplacements facilités vers les environs.

L'environnement immédiat offre également une large palette de commodités : écoles, centres de santé, marchés locaux et restaurants, tout est à votre portée pour un quotidien agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement exceptionnel. Vous êtes à un pas de faire de ce lieu votre nouveau foyer !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13010
  • Ville
    Marseille 10e Arrondissement
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    599900 EUR
  • Charges forfaitaires
    55.5 EUR
  • Charges copropriété
    222 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3330 EUR

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 3330€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante