Maison 4 pièces de 105 m2 (Aix-en-Provence)

13100 Aix-en-Provence

€681 000

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Découvrez un havre de paix au cœur d'Aix-en-Provence avec ce somptueux appartement de 4 pièces niché dans une résidence moderne et élégante. Avec ses 104,57 m², ce bien vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent le confort d'un grand espace.

Les + du bien : Profitez d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air. Immergez-vous dans la nature tout en restant à proximité de toutes les commodités urbaines.

Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire, vous accueille avec ses ruelles pittoresques et son atmosphère provençale. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel prisé, offrant une qualité de vie exceptionnelle. À quelques pas, le centre-ville vous invite à découvrir ses marchés locaux, ses boutiques élégantes et ses nombreux restaurants.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Les espaces intérieurs sont soigneusement aménagés pour offrir confort et fonctionnalité, tandis que les espaces extérieurs sont paysagers pour une allure harmonieuse et apaisante.

Transports : L'appartement est parfaitement desservi par les transports en commun. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus 'Lavison' avec les lignes 6 et 10, facilitant vos déplacements vers le centre et les environs. En voiture, l'accès rapide à l'autoroute A8 vous connecte aisément à Marseille et Nice.

Environnement et commodités : Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles en quelques minutes. Les commerces de proximité, supermarché, boulangerie et pharmacie, se trouvent à quelques pas, garantissant un quotidien simplifié. Pour vos loisirs, le parc Saint-Mitre, à proximité, vous offre un cadre verdoyant pour des promenades en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu où il fait bon vivre et se projeter dans un avenir serein à Aix-en-Provence.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    Aix-en-Provence

Aspects financiers

  • Prix
    681000 EUR
  • Charges forfaitaires
    52.5 EUR
  • Charges copropriété
    210 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3150 EUR

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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