Appartement 4 pièces de 87 m2 (Toulouse)

31100 Toulouse

€379 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez un appartement d'exception à Toulouse, où confort et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie idéal. Ce magnifique 4 pièces, d'une surface de 86,87 m², est situé dans une résidence neuve et vous offre une qualité de vie incomparable.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : un spacieux balcon pour profiter de vos soirées en plein air, de grands espaces de vie lumineux et bien agencés, ainsi que des finitions de haute qualité qui sauront séduire les plus exigeants.

Idéalement situé à quelques minutes des commodités essentielles, votre nouvel appartement se trouve au cœur d'un quartier dynamique et convivial de Toulouse. Vous profiterez d’un accès facile aux commerces, écoles et services de proximité, tout en étant à quelques pas de superbes espaces verts pour vos moments de détente.

La résidence allie élégance et fonctionnalité, avec une architecture moderne et des prestations haut de gamme. Vous y trouverez des appartements spacieux, allant du 2 au 5 pièces, avec des aménagements pensés pour votre confort quotidien.

En termes de transports, vous bénéficierez d'une excellente desserte : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la ligne de bus 23 et à 10 minutes, la station de métro Ramonville (ligne B), facilitant vos déplacements au quotidien. Pour vos trajets en voiture, les axes routiers majeurs tels que la rocade Arc-en-Ciel et l'autoroute A61 vous permettront de rejoindre rapidement les grandes artères de la région.

L'environnement immédiat est riche en commodités avec des écoles renommées à proximité, des commerces variés et des services pratiques pour simplifier votre quotidien. Ce cadre de vie exceptionnel vous assure une qualité de vie inégalée, où tout est à portée de main.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier prisé de Toulouse, dans un appartement qui répond à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31100
  • Ville
    Toulouse
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    379000 EUR
  • Charges forfaitaires
    43.5 EUR
  • Charges copropriété
    174 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2610 EUR

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2610€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante