Appartement 4 pièces de 84 m2 (Villerupt)

54190 Villerupt

€312 250

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Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces, idéalement situé au cœur de Villerupt. Avec ses 83,14 m², ce bien neuf vous offre un confort moderne dans un cadre de vie paisible et verdoyant.

Les atouts de cet appartement ne manquent pas : un agréable balcon pour profiter des beaux jours, des espaces de vie lumineux et bien agencés, ainsi qu'une qualité de construction supérieure.

Villerupt, une ville qui allie tranquillité et dynamisme. Nichée à proximité de la frontière franco-luxembourgeoise, elle bénéficie d'une position avantageuse pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des pôles économiques importants. Le quartier offre un environnement résidentiel propice aux familles et aux jeunes actifs, avec un accès facile aux commodités locales.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine mêlant élégance et fonctionnalité. Les appartements, déclinés en plusieurs typologies, sont conçus pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des résidents. Chaque logement est doté de prestations modernes, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien.

Côté transports, vous êtes parfaitement desservi : à seulement quelques minutes à pied, la ligne de bus 321 vous relie directement aux principales artères de la ville et facilite vos déplacements vers les communes voisines. Les accès routiers sont également optimisés avec la D16 et l’autoroute A30 à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement Thionville et Metz.

Un cadre de vie pratique et agréable vous attend. À quelques pas de votre futur chez-vous, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité, ainsi que des services essentiels tels que des banques et des centres médicaux, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un investissement sûr et de qualité. Ce bien est une occasion rare sur le marché immobilier de Villerupt. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54190
  • Ville
    Villerupt
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    312250 EUR
  • Charges forfaitaires
    42 EUR
  • Charges copropriété
    168 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2520 EUR

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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