Appartement 4 pièces de 123 m2 (Toulouse)

31400 Toulouse

€990 000

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Découvrez votre future résidence dans un cadre enchanteur de Toulouse ! Ce magnifique appartement de type 4 pièces, niché dans un nouvel ensemble résidentiel, vous offre une surface généreuse de 122,97 m². Conçu pour répondre aux attentes des plus exigeants, ce bien propose des espaces lumineux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille épanouie.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un balcon spacieux pour profiter des belles journées ensoleillées de Toulouse, des espaces de rangement optimisés, ainsi qu'une place de parking sécurisée pour plus de confort et de praticité.

Situé dans le quartier prisé des Demoiselles, vous serez séduit par le charme et la quiétude de cet environnement résidentiel. Ce secteur est réputé pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les berges de la Garonne, idéales pour les promenades en famille ou les activités sportives.

L'architecture moderne et élégante de la résidence s'harmonise parfaitement avec le cadre environnant. Composée d'appartements spacieux et lumineux, elle bénéficie de prestations de qualité. Les intérieurs sont pensés pour maximiser le confort, avec de belles hauteurs sous plafond et des finitions soignées.

En termes de transport, la localisation est exceptionnelle. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus des lignes 2 et 10, facilitant vos déplacements quotidiens. Le métro ligne B est également à proximité, vous connectant rapidement au centre-ville et aux principaux pôles d'activité de Toulouse. Pour les automobilistes, l'accès rapide à la rocade toulousaine vous permet de rejoindre les axes majeurs comme l'A61 en direction de Montpellier ou l'A620 vers Bordeaux.

Les commodités du quotidien sont à portée de main. Plusieurs écoles, de la maternelle au lycée, se situent à proximité immédiate. Les commerces de quartier, supermarchés, et services médicaux sont facilement accessibles, garantissant une vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique où confort rime avec modernité. Ce bien est une véritable invitation à la douceur de vivre toulousaine. N'attendez plus pour découvrir ce lieu d'exception où chaque détail est pensé pour votre bien-être !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31400
  • Ville
    Toulouse
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    990000 EUR
  • Charges forfaitaires
    61.5 EUR
  • Charges copropriété
    246 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3690 EUR

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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