Appartement 4 pièces de 83 m2 (Thonon-les-Bains)

74200 Thonon-les-Bains

€433 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces d'une surface de 82,73 m², idéalement situé dans un cadre enchanteur à Thonon-les-Bains. Ce bien d'exception vous offre un mode de vie mêlant confort moderne et charme de la nature environnante.

Les atouts de ce bien sont nombreux : profitez de volumes généreux et bien agencés, pour une vie quotidienne des plus agréables. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et la lumière. Imaginez vos moments de détente sur un balcon spacieux offrant une vue panoramique sur les montagnes et le lac Léman. La résidence bénéficie également de parkings sécurisés pour un confort au quotidien.

Thonon-les-Bains, réputée pour sa qualité de vie et son dynamisme, vous séduira par son atmosphère conviviale et ses paysages à couper le souffle. Située à quelques minutes du centre-ville, vous aurez accès à tous les services de proximité tout en résidant dans un environnement paisible et verdoyant. Le quartier propose un cadre de vie exceptionnel, rythmé par des promenades le long du lac et des activités en pleine nature.

Cette résidence neuve, à l’architecture contemporaine et élégante, se distingue par ses finitions soignées et ses prestations de qualité. Les appartements, disponibles en différentes typologies, sont dotés de matériaux haut de gamme et offrent un confort optimal, répondant aux dernières normes environnementales.

Côté transports, la résidence est parfaitement desservie. Vous trouverez à moins de 10 minutes à pied les lignes de bus 141 et 142 qui vous mèneront aux principaux points d'intérêt de Thonon-les-Bains et ses alentours. Les axes routiers comme la D1005, vous permettent de rejoindre Genève ou Évian-les-Bains aisément.

Pour vos besoins quotidiens, de nombreux commerces, écoles, et services se trouvent à proximité immédiate. Le centre commercial local, les établissements scolaires réputés, ainsi que les installations sportives sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie remarquable à ses habitants.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception au cœur d'un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien qui saura séduire les plus exigeants.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74200
  • Ville
    Thonon-les-Bains
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    433000 EUR
  • Charges forfaitaires
    41.5 EUR
  • Charges copropriété
    166 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2490 EUR

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    14/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2490€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante