Appartement 4 pièces de 87 m2 (Notre-Dame-de-Bondeville)

76960 Notre-Dame-de-Bondeville

€279 000

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Découvrez un appartement exceptionnel de 4 pièces dans un cadre moderne et serein à Notre-Dame-de-Bondeville. Cet espace de vie de 86,68 m² offre un confort optimal, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines.

Les atouts de ce bien incluent un balcon spacieux qui vous invite à profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking sécurisée, essentielle pour votre confort quotidien. L'agencement réfléchi des pièces permet une circulation fluide et lumineuse, chaque espace est pensé pour votre bien-être.

Nichée au cœur de Notre-Dame-de-Bondeville, cette résidence bénéficie d'un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes des rives de la Seine, propice aux promenades et aux activités de plein air. La ville est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme culturel.

La résidence elle-même se distingue par son architecture contemporaine, alliant élégance et fonctionnalité. Chaque appartement est conçu avec des matériaux de qualité, garantissant des finitions haut de gamme. Les espaces communs sont lumineux et accueillants, et le bâtiment est sécurisé pour votre tranquillité d'esprit.

Côté transports, vous êtes à seulement 7 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Notre-Dame-de-Bondeville – Rue de l'Avenir' qui dessert les lignes 29 et 70, vous connectant facilement à Rouen et ses environs. De plus, la gare de Maromme est à 15 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers les grandes villes. Les principaux axes routiers tels que la D6015 et l'A150 sont accessibles rapidement, vous offrant une connexion rapide vers Paris et Le Havre.

Les commodités à proximité sont nombreuses : écoles, supermarchés, et pharmacies se trouvent à quelques pas. Le centre commercial des Docks 76 est également à quelques minutes en voiture, idéal pour vos journées shopping ou vos sorties en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet environnement exceptionnel.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76960
  • Ville
    Notre-Dame-de-Bondeville
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Charges forfaitaires
    43.5 EUR
  • Charges copropriété
    174 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2610 EUR

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2610€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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