Maison 4 pièces de 90 m2 (Le Mesnil-Esnard)

76240 Le Mesnil-Esnard

€337 000

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Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre idyllique au cœur de Le Mesnil-Esnard, une commune prisée pour son charme et sa tranquillité. Ce magnifique appartement de 90 m² vous offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant confort moderne et nature. Avec ses 4 pièces spacieuses, c'est le lieu idéal pour les familles à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et agréable.

Les avantages de ce bien sont nombreux : profitez d'un splendide jardin privatif où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos proches lors de belles journées ensoleillées. Ce petit coin de verdure représente un véritable atout pour les amoureux de la nature.

Situé à proximité des commodités, Le Mesnil-Esnard est un quartier résidentiel calme, apprécié pour son côté village et ses espaces verts. Vous serez séduits par l'ambiance conviviale et familiale qui y règne. La ville est également un excellent choix pour les actifs grâce à son bon réseau de transports.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Les appartements, bien agencés, vous offrent des volumes généreux et lumineux. L'aménagement intérieur a été pensé pour vous garantir un confort de vie optimal.

Côté transport, vous bénéficiez d'un accès facile aux lignes de bus F4 et 13 à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Rejoignez facilement les grands axes routiers comme la D6015, qui vous connecte rapidement à Rouen et ses environs.

L'environnement immédiat regorge de commodités : écoles, commerces de proximité et services essentiels sont à votre disposition, rendant votre quotidien plus agréable. Les écoles et les crèches à proximité vous apporteront la tranquillité d'esprit pour l'éducation de vos enfants.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel et de profiter d'un bien immobilier de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bel appartement. C'est le moment de concrétiser votre rêve immobilier !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76240
  • Ville
    Le Mesnil-Esnard
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    337000 EUR
  • Charges forfaitaires
    45 EUR
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2700 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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