Appartement 4 pièces de 85 m2 (Brenthonne)

74890 Brenthonne

€385 000

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Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces niché dans un cadre idyllique, à Brenthonne, un village préservé de charme et de tranquillité. Avec une surface de 84,06 m², ce bien d'exception allie modernité et confort pour un art de vivre des plus agréables.

Points forts : Profitez d'espaces de vie optimisés, parfaits pour accueillir votre famille. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle généreuse, sublimant chaque pièce. Un balcon spacieux vous permet de savourer des moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les paysages verdoyants environnants. Le bien inclut également un parking sécurisé, facilitant votre quotidien.

Située au cœur de Brenthonne, cette résidence jouit d'une position stratégique. Le village allie la quiétude de la campagne à la proximité de toutes les commodités urbaines. Vous apprécierez l'atmosphère conviviale de ce quartier qui offre un cadre de vie sain et serein.

L'architecture de la résidence séduit par ses lignes épurées et contemporaines. Chaque logement est conçu pour offrir une fonctionnalité optimale, avec des prestations de qualité supérieure. Les finitions soignées et les matériaux durables garantissent une habitation pérenne et agréable à vivre.

Côté transports, plusieurs options s'offrent à vous. Le réseau de bus facilite vos déplacements grâce à la ligne M à proximité. En voiture, vous accédez aisément à l'autoroute A40 pour rejoindre Annemasse ou Genève en quelques minutes. La gare la plus proche est à seulement 15 minutes, vous reliant rapidement aux grandes villes environnantes.

Brenthonne propose un environnement riche en commodités : plusieurs écoles et crèches pour simplifier votre quotidien familial, des commerces de proximité, ainsi que des services de santé. Vous trouverez également des supermarchés et des restaurants pour vos sorties et courses du quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, praticité et qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite pour tomber sous le charme de ce bien rare.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74890
  • Ville
    Brenthonne
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Charges forfaitaires
    42.5 EUR
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2550 EUR

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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