Appartement 4 pièces de 86 m2 (Vétraz-Monthoux)

74100 Vétraz-Monthoux

€485 000

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Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre idyllique à Vétraz-Monthoux ! Ce superbe appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 85,02 m², vous offre un confort de vie exceptionnel. Niché dans un environnement verdoyant, il est le lieu parfait pour conjuguer tranquillité et proximité urbaine.

Les atouts de ce bien ? Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à de larges ouvertures vitrées, d'une belle terrasse où savourer vos moments de détente, et d'un parking privé pour plus de commodité. Le tout, dans une résidence moderne aux prestations soignées.

Vétraz-Monthoux, un choix de vie privilégié : Située entre ville et nature, cette commune dynamique vous séduira par son cadre de vie privilégié. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux parcs et chemins de randonnée à deux pas.

Une résidence contemporaine : Alliant élégance et fonctionnalité, cette nouvelle résidence vous propose des logements de standing, pensés pour votre bien-être. Les espaces intérieurs sont optimisés pour vous offrir confort et sérénité au quotidien.

Accès et transports facilités : À seulement quelques minutes à pied, retrouvez les lignes de bus D et E qui vous amènent vers les centres urbains environnants. Pour vos trajets plus longs, la proximité avec l'autoroute A40 vous permet de rejoindre Genève ou Annecy aisément.

Vivez au cœur d’un quartier animé et pratique : À proximité immédiate, de nombreux commerces, écoles et services vous facilitent la vie quotidienne. Profitez également des infrastructures sportives et culturelles à quelques minutes de chez vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel où tout est pensé pour votre confort et celui de votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74100
  • Ville
    Vétraz-Monthoux
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Charges forfaitaires
    43 EUR
  • Charges copropriété
    172 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2580 EUR

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2580€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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