Appartement 4 pièces de 87 m2 (Sainte-Foy-l'Argentière)

69610 Sainte-Foy-l'Argentière

€256 000

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Venez découvrir un bijou immobilier exceptionnel dans un cadre paisible et verdoyant de Sainte-Foy-l'Argentière. Ce superbe appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 86,16 m², offre un espace de vie moderne et lumineux grâce à ses grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle. Profitez d'un confort optimal avec un jardin privé où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches.

Ce bien est idéalement conçu pour répondre à vos besoins de sérénité et de convivialité. Les points forts incluent un accès direct au jardin, un agencement intelligent des pièces, et une qualité de construction irréprochable.

Situé dans un environnement calme, ce bien est niché au cœur de Sainte-Foy-l'Argentière, une commune offrant un cadre de vie agréable et authentique. Vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de ce village au passé historique, tout en profitant de la proximité des commodités nécessaires au quotidien.

La résidence se distingue par son architecture élégante et contemporaine, mettant en valeur des prestations haut de gamme. Elle propose une variété de typologies spacieuses et bien agencées, avec des aménagements modernes qui s’adaptent à tous les styles de vie.

Côté déplacements, la localisation est idéale avec des transports en commun à proximité. Vous trouverez à seulement quelques minutes à pied les lignes de bus 72 et 82, qui facilitent vos déplacements quotidiens vers les grandes villes voisines. Pour les automobilistes, l'accès aux axes routiers majeurs tels que l'A89 vous permet de rejoindre rapidement les principales métropoles régionales.

Les commodités locales ajoutent à l'attrait de cet emplacement : écoles, commerces de proximité et services essentiels sont à quelques pas, vous garantissant un quotidien facile et confortable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié, alliant modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69610
  • Ville
    Sainte-Foy-l'Argentière
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    256000 EUR
  • Charges forfaitaires
    43.5 EUR
  • Charges copropriété
    174 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2610 EUR

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Les charges annuelles sont de 2610€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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