Appartement 4 pièces de 91 m2 (Vénissieux)

69200 Vénissieux

€460 000

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Découvrez un appartement exceptionnel de 90,10 m², idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Situé dans une résidence moderne à Vénissieux, ce bien de 4 pièces est une opportunité rare à ne pas manquer.

Les atouts de cet appartement incluent un agencement optimisé, des matériaux de qualité et une luminosité naturelle omniprésente grâce à de grandes baies vitrées. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Nichée dans un quartier dynamique et convivial de Vénissieux, cette résidence profite d'un accès immédiat à de nombreux services et commodités. Vous apprécierez la proximité de parcs verdoyants pour des promenades en famille ou entre amis.

Cette résidence se distingue par son architecture moderne et épurée. Vous y trouverez des appartements spacieux aux finitions soignées, avec des typologies variées pour répondre à toutes les attentes. Le bien proposé se démarque par ses aménagements contemporains qui allient esthétique et praticité.

Transports en commun : La résidence est idéalement située à proximité des lignes de bus C12 et C16 qui vous emmènent directement vers le centre-ville de Lyon. La station de métro Parilly (ligne D) est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour vos trajets en voiture, rejoignez facilement les axes routiers majeurs comme le Périphérique Laurent Bonnevay et l'A7.

En termes de commodités, vous bénéficierez de la proximité immédiate de commerces variés, d'établissements scolaires de qualité, et de services de santé. Le centre commercial Porte des Alpes se trouve également à quelques minutes, vous offrant un large choix de boutiques et de restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité, au cœur d'un quartier en pleine expansion. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69200
  • Ville
    Vénissieux
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Charges forfaitaires
    45.5 EUR
  • Charges copropriété
    182 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2730 EUR

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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