Appartement 4 pièces de 94 m2 (Lyon 2e Arrondissement)

69002 Lyon 2e Arrondissement

€619 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez un appartement exceptionnel au cœur du prestigieux 2e arrondissement de Lyon, une adresse synonyme d'élégance et de confort urbain. Ce spacieux 4 pièces de 93.04 m² vous offre un cadre de vie idéal pour conjuguer vie citadine et sérénité.

L'appartement se distingue par ses prestations haut de gamme. Profitez d'une luminosité naturelle grâce à une double exposition et appréciez les finitions soignées qui définissent chaque espace. L'agencement optimisé allie modernité et fonctionnalité pour un quotidien des plus agréables.

Située dans un quartier dynamique, cette résidence offre un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par la proximité immédiate des rives de la Saône et des charmantes rues pavées qui regorgent de boutiques, de cafés et de restaurants prisés. Ce secteur recherché allie dynamisme et tranquillité, vous permettant de profiter pleinement de la richesse culturelle et historique de Lyon.

L'architecture contemporaine de la résidence se fond harmonieusement dans son environnement, proposant des logements aux volumes généreux et aux finitions de qualité. L’espace de vie est conçu pour favoriser la convivialité et le bien-être. Vous disposez de toutes les commodités modernes, idéales pour répondre aux attentes des citadins exigeants.

Côté transports, bénéficiez d'une excellente desserte avec la station de métro Perrache (ligne A) à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Plusieurs lignes de bus, dont les lignes C21 et S1, sont également à proximité immédiate. Pour vos trajets en voiture, rejoignez rapidement les grands axes routiers tels que l'autoroute A7, vous permettant de relier facilement les autres arrondissements et les villes voisines.

Votre quotidien est simplifié par la présence de nombreuses commodités : écoles, supermarchés, et services sont accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires de qualité, tandis que les amateurs de shopping profiteront des nombreuses boutiques du centre-ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception, idéalement situé, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. C'est le moment de réaliser votre rêve immobilier dans la capitale des Gaules.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Ville
    Lyon 2e Arrondissement
  • Etage
    13
  • Nombre étages
    13

Aspects financiers

  • Prix
    618999.98 EUR
  • Charges forfaitaires
    47 EUR
  • Charges copropriété
    188 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2820 EUR

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Les charges annuelles sont de 2820€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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