Appartement 4 pièces de 84 m2 (Rillieux-la-Pape)

69140 Rillieux-la-Pape

€299 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez un appartement d'exception au cœur de Rillieux-la-Pape, une ville dynamique aux portes de Lyon. Ce spacieux 4 pièces de 83,25 m² offre un cadre de vie idéal pour votre famille, alliant confort moderne et charme local.

Les atouts majeurs de ce bien : profitez d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, et savourez des moments de détente sur votre balcon privatif. De plus, le logement est équipé d'un parking sécurisé pour faciliter votre quotidien.

Rillieux-la-Pape séduit par son environnement verdoyant et son ambiance chaleureuse. Situé à deux pas de commerces de proximité, écoles et services, ce cadre de vie vous promet une expérience urbaine agréable. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre ce quartier prisé et en pleine évolution.

Ce programme immobilier neuf se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Les appartements sont conçus pour offrir des espaces de vie optimisés, fonctionnels et esthétiques. Chaque détail est pensé pour vous apporter confort et bien-être au quotidien.

Côté transport, la situation est idéale. À seulement 5 minutes à pied, la ligne de bus C2 vous connecte directement à la Part-Dieu en moins de 20 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Sathonay-Rillieux, accessible en moins de 10 minutes, permet de rejoindre la ligne TER pour des trajets rapides vers Lyon et les environs. Les grands axes routiers comme l'autoroute A42 et la rocade Est sont à proximité, simplifiant vos escapades en voiture.

Enfin, bénéficiez d'une large gamme de commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, sans oublier les écoles et crèches pour les plus jeunes. L’offre culturelle et sportive, variée et accessible, complète ce tableau idyllique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception avant qu'il ne soit trop tard !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69140
  • Ville
    Rillieux-la-Pape
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    298999.99 EUR
  • Charges forfaitaires
    42 EUR
  • Charges copropriété
    168 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2520 EUR

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2520€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante