Appartement 4 pièces de 92 m2 (Saint-Didier-au-Mont-d'Or)

69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or

€635 000

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À découvrir sans tarder, cette superbe villa contemporaine au cœur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, un écrin de verdure à quelques minutes de Lyon. Offrant une surface généreuse de 91,73 m², ce 4 pièces aux prestations modernes saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité.

Les atouts du bien : Profitez d’un espace extérieur avec un jardin privatif, idéal pour les soirées d'été et les moments de détente. Le bien dispose également de places de stationnement privatives, garantissant praticité et sécurité. Chaque villa est conçue avec des matériaux de qualité, alliant modernité et élégance.

Cadre de vie exceptionnel : Situé dans un quartier prisé, vous apprécierez le charme authentique de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Ce village offre un cadre de vie paisible, entre nature et dynamisme, avec ses commerces de proximité, ses écoles renommées et ses services variés.

Une résidence à l’architecture raffinée : Nichée dans un environnement calme, la résidence propose des logements aux surfaces optimisées et aux aménagements réfléchis pour le bien-être de ses habitants. Les larges baies vitrées permettent une luminosité naturelle exceptionnelle, accentuant la sensation d'espace et de confort.

Accessibilité et transports : Bien desservie, la résidence se trouve à proximité immédiate des lignes de bus 22 et 61, facilitant l'accès au centre de Lyon en moins de 30 minutes. Les grands axes routiers tels que l'A6 et l'A46 sont aisément accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les destinations principales.

Commodités à portée de main : Écoles, commerces, et services de santé sont présents à quelques minutes de marche, contribuant au confort de vie des futurs résidents. Le marché local et les boutiques variées font de cette adresse un lieu où il fait bon vivre.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de rejoindre un cadre de vie d'exception, où chaque jour est une invitation au bien-être et à la sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite personnalisée !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69370
  • Ville
    Saint-Didier-au-Mont-d'Or
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    635000 EUR
  • Charges forfaitaires
    46 EUR
  • Charges copropriété
    184 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2760 EUR

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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