A VISITER - MAISON NEUVE INDIVIDUELLE RESIDENCE INTIMISTE VUE NATURE ET PROCHE CENTRE, AIX EN PROVENCE

13100 AIX EN PROVENCE

€939 000

A VISITER - MAISON NEUVE INDIVIDUELLE RESIDENCE INTIMISTE VUE NATURE ET PROCHE CENTRE, AIX EN PROVENCE

Implanté dans un secteur intimiste et préservé au Nord-Ouest d'Aix-en-Provence, quartier Saint Mitre, découvrez cette nouvelle résidence aux prestations haut de gamme. Celle-ci s'articule autour d'un magnifique coeur îlot très arboré et mixe 25 appartements et 14 villas. La résidence se situe à proximité du centre-ville (2.5 km).

Découvrez cette maison individuelle de 110 m2, avec sa pièce de vie de 39 m2, sa suite parentale en rez-de-chaussée, son garage fermé, cette maison saura vous charmer également par l'extérieur : une terrasse de 22 m2, un jardin de 150 m2 et une piscine de 6m par 3, le tout exposé idéalement en triple exposition Est-Sud Ouest. A l'étage, 3 belles chambres avec placards, une salle de bain et un deuxième WC séparé.

Place de stationnement attenante à la maison côté entrée, en + du garage fermé.

Prestations haut de gamme !

Localisation recherchée. Environnement calme et qualitatif, proche des commodités.

Bâtiment Basse Consommation (BBC) - Performances énergétiques optimisées - Faibles charges
Visuels non contractuels

Contactez Marie dès aujourd'hui pour plus de renseignements.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    AIX EN PROVENCE

Aspects financiers

  • Prix
    939000 EUR
  • Prix au m2
    8536 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    25 EUR
  • Charges copropriété
    220 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    2600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface loi Carrez
    110 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    150 m2
  • Surface terrasse
    22 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Garage + place exterieure devant maison
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    17/02/2025

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 2600€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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