NOUVEAU - APPARTEMENT T4 TOIT TERRASSE VUE COLLINES ET PARKING - MARSEILLE 9

13009 MARSEILLE

€605 000

NOUVEAU - APPARTEMENT T4 TOIT TERRASSE VUE COLLINES ET PARKING - MARSEILLE 9

Découvrez en exclusivité une sélection d'appartements du studio à la villa sur le toit 4 pièces.

A la lisière du 8ème arrondissement et à l'angle de la Traverse Le Mée et de la Rue Floralia, la résidence s'inscrit au coeur d'un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa douceur de vivre.

En attique, les villas sur le toit 4 pièces se distinguent par leurs généreuses terrasses jusqu'à 65m² double ou triple exposition, véritable belvédère sur les collines, la mer ou encore Notre-Dame de la Garde créant un dialogue fluide entre architecture et nature.

En avant première : Appartement T4 disponible à la réservation, dernier étage avec ascenseur, toit terrasse de 85m2 :

- Séjour lumineux et traversant de 35 m2 donnant sur une magnifique terrasse de 61 m2 avec pergola, exposée Sud-Est
- Buanderie séparée avec emplacement lave-linge
- Salle de bain avec baignoire ou douche et double vasques
- WC séparés
- 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau (douche, vasque et WC)

Parkings sous-sol doubles en SUS valorisé 30 000 euros

Faibles charges et consommations énergétiques réduites.

Contactez vite Marie en cas d'intérêt/

Visuels non contractuels

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13009
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Accès Bus
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    605000 EUR
  • Prix au m2
    7117 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    61
  • Charges annuelles (ALUR)
    2100 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    1 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface loi Carrez
    85 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrasse
    61 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2028
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    A

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 61 lots.Les charges annuelles sont de 2100€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante