Appartement 4 pièces de 75 m2 (Pomponne)

77400 Pomponne

€323 500

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Découvrez un espace de vie moderne et confortable dans un cadre verdoyant avec notre appartement de 4 pièces d'une surface de 74,50 m². Idéalement situé à Pomponne, ce bien offre un cadre de vie parfait pour les familles ou les jeunes actifs en quête de sérénité et de confort.

Les points forts de cet appartement incluent un lumineux séjour s'ouvrant sur un balcon spacieux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine ouverte, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain moderne complètent cet espace de vie harmonieux. Deux places de parking sécurisées sont également à votre disposition.

Située à Pomponne, une ville charmante et en plein développement, cette adresse vous place à proximité immédiate de Marne-la-Vallée et de son dynamisme économique. Le quartier offre un cadre de vie paisible grâce à ses nombreux parcs et espaces verts, tout en étant proche de toutes commodités nécessaires au quotidien.

La résidence séduit par son architecture moderne et élégante, intégrant parfaitement des matériaux de qualité et des prestations de standing. Les logements sont conçus pour offrir un confort optimal avec des finitions soignées et des espaces fonctionnels.

Côté transports, vous êtes idéalement situés : à seulement 5 minutes à pied de la station de RER E 'Emerainville-Pontault-Combault', facilitant vos déplacements vers Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus 21 et 42 sont également à proximité, vous connectant efficacement aux communes environnantes. Les automobilistes apprécieront l'accès rapide à l'autoroute A104, vous reliant facilement à l'A4 et à la Francilienne.

Pour votre quotidien, de nombreuses commodités sont à proximité immédiate : écoles, commerces de proximité, centres commerciaux et services médicaux sont accessibles en quelques minutes. Les établissements scolaires de qualité assurent un parcours éducatif complet pour vos enfants.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un logement qui allie confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien d'exception n'attend que vous !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    Pomponne
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    323500 EUR
  • Charges forfaitaires
    37.5 EUR
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2250 EUR

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    14/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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