Appartement 4 pièces de 76 m2 (Cabourg)

14390 Cabourg

€425 000

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Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé à Cabourg. Avec une surface généreuse de 75,31 m², cet espace de vie contemporain allie confort, élégance et fonctionnalité. Parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, cet appartement est une véritable invitation à la détente et à la convivialité.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : un espace de vie spacieux et bien agencé, des finitions modernes et soignées, et des matériaux de qualité qui garantissent un confort optimal. Vous profiterez également d'une excellente luminosité naturelle grâce aux grandes ouvertures qui donnent sur un environnement verdoyant.

Cabourg, avec son charme intemporel, est une station balnéaire prisée. Nichée entre terre et mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Ce quartier paisible est à proximité immédiate de la plage, garantissant ainsi des promenades revitalisantes en bord de mer. L'esprit de village règne ici, avec ses ruelles pittoresques et ses espaces verts luxuriants.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Elle propose une variété de logements adaptés à tous les styles de vie, avec des aménagements pensés pour maximiser votre confort. Chaque appartement bénéficie d'espaces optimisés et d'une excellente isolation acoustique et thermique.

Côté transports, vous êtes parfaitement desservis : à seulement 7 minutes à pied, retrouvez la ligne de bus 20 qui facilite vos déplacements vers le centre-ville et ses environs. Pour vos trajets en voiture, l'accès rapide à la D513 vous conduira vers Caen ou Deauville en quelques minutes.

En termes de commodités, tout est à proximité : écoles, commerces, et services essentiels sont accessibles à pied, garantissant une qualité de vie incomparable. Les marchés locaux et les boutiques artisanales apportent une touche d'authenticité à votre quotidien.

N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement saura combler toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14390
  • Ville
    Cabourg
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Charges forfaitaires
    38 EUR
  • Charges copropriété
    152 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2280 EUR

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    14/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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